Cos'è il leasing finanziario
Il leasing è un contratto di finanziamento tramite società finanziaria che consente, in cambio del pagamento di un canone periodico (40/48/56/60/72 MESI):
- di avere la disponibilità di un bene strumentale all’esercizio della propria professione o attività imprenditoriale
- di esercitare, al termine del contratto, un’opzione di riscatto (di acquisto) del bene stesso per una cifra pattuita, inferiore al valore di mercato del bene
Vantaggi del leasing
Premesso che l’operazione di leasing presenta sia i vantaggi del finanziamento che quelli del noleggio, in quanto consente di poter disporre di beni senza bisogno di immobilizzare la somma di denaro necessaria per acquistarli, i vantaggi offerti dal leasing finanziario possono essere riassunti come segue:
- presenta tempi di istruttoria rapidi
- consente di finanziare il costo del bene per intero (i.v.a. compresa
- non intacca i ratios di bilancio dell’utilizzatore
Si tratta di un servizio estremamente flessibile che può essere "tagliato" sulle diverse esigenze del cliente (molteplici combinazioni sono possibili tra: durata del contratto, periodicità e importo dei canoni, valore di riscatto del bene, prestazione di servizi aggiuntivi sul bene, quali assistenza, assicurazione, manutenzione ecc.).
Vantaggi fiscali del leasing
I canoni di locazione finanziaria rappresentano per l’utilizzatore (impresa o lavoratore autonomo) un costo deducibile in sede di dichiarazione dei redditi. Al fine di poter dedurre i canoni di locazione finanziaria, la legislazione tributaria (art.50 e art.67 T.U.I.R.) stabilisce:
- che il bene oggetto del contratto deve essere strumentale all’attività svolta dal conduttore
- che la durata del contratto di locazione finanziaria, intesa come il periodo intercorrente tra la data di consegna del bene e la data di scadenza del contratto, non sia:
- nel caso di locazione finanziaria immobiliare, inferiore a otto anni;
- nel caso di locazione finanziaria mobiliare, inferiore alla metà del periodo di ammortamento calcolato sulla base dei coefficienti di cui al D.M. 31/12/1988.
Differenze tra leasing finanziario e locazione operativa
La locazione operativa è un contratto di godimento del bene, mentre quello di leasing è un contratto di finanziamento. Rispetto al Leasing finanziario la Locazione Operativa si distingue in quanto:
- il rischio derivante dalla proprietà del bene rimane in capo al locatore
- l'ammontare complessivo dei canoni pattuiti è commisurato all'effettivo godimento ed utilizzo del bene e dei servizi integrati di gestione ed assistenza tecnica
Non è contrattualmente previsto il diritto del conduttore di riscattare la proprietà del bene ad un prezzo prestabilito.
